Banka Konut Kredisini % 100 Karşılar mı?

Ev ya da herhangi bir amaçla konut satın almak isteyenlerin çoğunluğunun
son zamanlardaki tercihleri konut kredisini tercih etmektir. Bunun sebebi ise
ev almak için oldukca fazla bir birikimi olmayan kişilerin düşük faiz oranlarıyla
uzun solukta bütçelerini zorlamadan ‘kira öder benzer biçimde ev sahibi ol’ sloganına
uygun olarak ödeme yapmalarından meydana gelmektedir. Öteki taraftan, mortgage
sisteminin senetle ev satın almaya nazaran daha güvenilir olması bu yöntemle ev
sahibi olanların sayısını arttıran öteki bir faktördür. Hal bu şekilde olunca, kredi
başvurusu meydana getirecek olan oldukca sayıda şahıs sistem hakkında data sahibi olmak istemekte
ve bu konudaki doğru data açığı giderek artmaktadır. Dört gözle beklenen konuların
başlangıcında da bankaların konut kredisini % 100 karşılayıp karşılamadığı
gelmektedir. Bu mevzuyu sizler için ayrıntılarıyla açıklayalım.

Herhangi bir bankaya uygun kredi başvurusunda bulunulduğunda banka
emlağın satın alınacağı firmayı ve satın alınmak istenen evi inceleyip
ekspertiz raporuna nazaran kredi verip vermiyeceğine karar vermektedir. Eğer netice
pozitif yönde ise banka satın alınacak olan konutun % 75’ini kredilendirmekte, kalan %
25’lik kısmı ise alıcıdan peşin olarak talep etmektedir. Kısaca özetlemek gerekirse probleminin
cevabı banka konut kredisini düzgüsel şartlar altında % 100 karşılamamaktadır. Sadece,
satın alınacak konutun tüm harcamasını bankanın karşılaması için de bazı
yöntemler bulunmaktadır.

Konut satın almak için konut kredisini tercih etmek
istiyor sadece, elinizde satın alacağınız konut harcamasının % 25‘i dahi yok mu?
Bu duruma kesinlikle üzülmenize gerek yok. Kredi faizleri uygun olan herhangi
bir bankaya kredi başvurusunda bulunup satın almak istediğiniz evin değerinin %
75’ini bir ipotek karşılığında kredilendirdikten sonrasında geriye kalan % 25’inin
kredilendirilmesi için ipotek ettirebileceğiniz bir konut daha bulabiliyorsanız
bu yolla konutunuzun % 100’ünü bankanın karşılamasını sağlayabilirsiniz.
Üstelik ipotek ettirmek istenen ikinci konutun size ilişkin olmasına da gerek yok. Bir
yakınınızın konutunu % 25’lik kısmı kredilendirmek için ipotek
ettirebiliyorsunuz. Bir yakınınızın evini ipotek ettirme karşılığında konut
kredisi almanız durumunda ise evini ipotek ettirdiğiniz yakınınız da sizin
satın aldığınız konuta ipotek oranına bağlı olarak ortak oluyor.

Leave a Reply

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir