Kentsel Dönüşüm Kredisi

Van depreminden sonrasında tekrar aynı acıların
yaşanmaması için çıkarılan kentsel dönüşüm yasası, afet riski altındaki
binaların dönüşümünü kolaylaştıran ve devlet teşviklerinden yararlanılmasını
mümkün kılan bir ihtivaya haizdir. Risk altında bulunan yapıların çağıl ve
lüks yapılara çevrilmesini mümkün kılan yasa, ek olarak kiracılarında konut sahibi
olmasını sağlamaktadır. Bu anlamda kentsel dönüşüm kredisi kullanmaya hak
kazanan kişiler, yeni konut inşa etmek isteyen hak sahipleri, riskli yapılarda
minimum bir yıl kiracı olarak kalmış kişiler yada sınırı olan ayni hakka haiz
olanlardır.

Bu
kredinin başlıca özellikleri nedir?

Krediden yararlanabilmek için ilk olarak
oturulan bina hakkında çevre ve şehircilik bakanlığından risk raporunun
alınması gerekmektedir. Eğer bina risk altındaki bir bölgede değil, sadece bina
risk altındaysa bu durumda da krediden yararlanma hakkınız vardır. Kullanılacak
kredi faizlerinde bakanlık tarafınca destek alacak olan hak sahipleri, kira
yardımı da alabilirler.  Söz mevzusu
binada oturan kişilerinde rızası ve anlaşmasına dayanılarak binanın tahliye
edilmesi gerekir. Kiracıların bir seneden fazla riskli binada kalıyorlarsa,
kira yardımı yada kredi kullandırma yardımı almaları sağlanabilmektedir.

Gerçek sahibinin elde edeceği kredi miktarı faiz
destekli olarak 100 bin liradır. Hak sahipleri birkaç kişiden oluşuyorsa,
hepsine 100 bin lira destek olacak şekilde toplamda 500 bin kredi desteği
sağlanabilmektedir. Kullandırılan kredilerin ödeme vadesi ise azami olarak 10
senedir. Bankadan bankaya farklılıkta gösteren vadeler genel anlamda azami sınır
olarak 10 yılı baz almaktadır. Şehircilik bakanlığı faiz desteği ise, senelik
yüzde 4, işyeri dönüşümlerinde ise senelik yüzde 3 şeklinde gerçekleşmektedir.

Yapılarınız
uygun mu?

Oturduğunuz binanın riske haiz olup,
olmadığını öğrenmek ve kentsel dönüşüm desteğinden yararlanmak için yapmanız
gerekenler aracı kurumlara danışarak, binanız hakkında şehircilik bakanlığından
rapor alınmasını sağlamaktır. Bu işlerle ilgili emek verme yürüten firmalar, çevre
ve şehircilik bakanlığından alınacak risk raporundan, binanın tahliyesi,
kredinin temin edilmesi, yeni lüks ve çağıl konutun inşa edilmesi için lüzumlu
emek harcamaları yapmaktadır.  

Risk altında bulunan binalar için kullandırılan kredi,
yeni bina inşasında yada yeni konut alımında da kullanılabilir. Riskli binanın
bulunmuş olduğu bina da kat karşılığı yapı ve inşaat firmalarına teslim edilebilir. 

Iyi mi müracaat
yapabilirim?

Bazı bankaların kentsel donuşum için hususi
kredi paketleri mevcut, daha çok data için web sitemiz üstünden müracaat
yapabilir ve ya bizi arayabilirsiniz. 

Leave a Reply

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir