KİRADA OTURMAK MI? EV SAHİBİ OLMAK MI?

Yaşamak
için kesinlikle bir evimizin ve yuvamızın olması gerekmektedir. Kirada oturmak mı,
yoksa ev sahibi olmak mı sorusunun cevabı normal olarak ev sahibi olmak olacaktır.
Sadece hangi koşullarda ev sahibi olacağınız önemlidir. Ev sahibi olurken
ilk olarak almış olduğunuz tüm gelirleri göz önünde bulundurmanız ve uzun soluklu
bir plan yapmanız gerekmektedir. Hepimiz şeklinde siz de bir ev sahibi olmak
istiyorsanız finans kurumlarının elde etmiş oldukları olanakları gözden
geçirebilirsiniz.

Eğer
kirada oturuyorsanız her ay durağan(durgun) bir rakamda kira ödemesi yaparsınız. Kiranıza
senelik minimum % 10 oranında bir artış yapılır. Ev sahibiniz ile dönem dönem
sorunlarınız olabilir. Yada evde tadilat yapılması ihtiyaç duyulan bölgeler olabilir,
sadece ev sahibiniz onay vermeden ev içinde bir tadilat yada yenileme
yapamazsınız, yaptığınız takdirde harcamaları siz ödersiniz ve kim bilir oldukca kısa
bir süre sonrasında o evden taşınmak durumunda kalırsınız. Özetlemek gerekirse kiracı olmak zor
zanaattır. Peki, banka kredisi ile aylık kira öder şeklinde kredi taksiti ödeyerek
ev sahibi olduğunuzu düşünelim. Ilk olarak yüklü bir borcun altına giriyor olmak
sizi korkutabilir ve huzursuzluk verebilir. Sadece her ay kira yerine kredi
borcunuza ödediğiniz meblağ bir süre sonrasında sizi ev sahibi yapmış olacaktır. Konut
kredi ödemeniz uzun seneler sürebilir sadece ihmal etmeyin ki ev sahibi
olamadığınızda kira ödemeleriniz kim bilir yaşam boyu sürecektir. Mesela senelik
artışlar göz önüne alınmadan, aylık durağan(durgun) 600 TL kira ödediğinizi
düşündüğümüzde 15 senenin sonunda 108.000 TL kira ödemesi yapmış olacaksınız.
Aylık 600 TL kira ödediğiniz bir evin bugün ki kıymeti 150.000 TL civarında
olacaktır. Doğrusu 150.000 TL bir konut kredisi kullanarak, 15 yıl vadeli bir
konut alımı yaptığınızda, toplam kira ödemeleriniz evin değerine yakın
olacaktır. Kullandığınız konut kredi faizi ise satın aldığınız evin seneler
içinde yapacağı prime karşılık gelecektir. Satın aldığınız ev enflasyona
bağlı olarak her yıl kıymet artışı gösterecektir. Bir ihtimal bulunmuş olduğu muhitten
dolayı extra bir prim artışı bile sağlayabilir.

Özetlemek gerekirse kendisini 15 yıl içinde amorti edebilecek
bir konut yatırımından korkmanıza gerek kalmamaktadır.

Leave a Reply

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir