Kirada oturmaya devam etmeli mi?

Kim ister ki kirada oturmayı dediğinizi duyar
gibiyim. Gerçektende yaşam kalitenizin arttığını gösteren yada artmasına vesile
olan en büyük yatırımlardan birisi, kendi evinize haiz olmaktır. Fakat bunu
yapmadan ilkin, iyi bir çözümleme yapmanız icap ettiğini ihmal etmeyin. Yanlış yatırım
yapmış olursanız, zararı dokunan çıkarsınız. Bir ev almak için kullanacağınız meblağ da
büyük olunca, hayalleriniz aynı derecede bir çöküntüye maruz kalabilir.

Sürenizi
deneyin!

Ev almadan ilkin yapacağınız en iyi şeylerden
birisi bu bence. Muhitinizde ne kadar kalacağınız, nereden ev almanız
gerektiğiyle fazlaca ilgili bir durum. Eğer yanlış yerde ev alırsanız, bunun zararlarını
yaşarsınız.

Bölgenin
durumu nedir?

Konut kredisi alırken, bankaların dikkat
etmiş olduğu noktalardan birisi de budur. Konut alınacak yerin gelişim ve dönüşüm
kalitesi iyi mi? Kentsel dönüşümle birlikte tekrardan yapılanmaya süregelen
bölgelerin değerleri ileriye dönük büyük karların elde edilebileceği bölgeler. Bu
bölgelerde sıfır ev almak, verimli bir yatırım olabilir.

Alayım
satayım oyunu

Gayrimenkul sektörüne girmeyi düşünüyorsanız,
bu şekilde bir hissiyat içinde hareket ederek ev satın almayı sakın düşünmeyin.
Doğru yatırım olmaz. Satış maliyetleriyle birlikte istediğiniz fiyata evin
satışını sağlayamazsınız. Evlerin değerlenmesi biranda meydana gelmez. Bu benzer biçimde
durumlardan dolayı sizleri zarara uğratacak bir düşünceye kapılmayın. 

Kiralara
odaklanın

Kimi zaman ev satın almak yerine kiralamanın daha
doğru bulunduğunu görebilirsiniz. Ev satın almadan ilkin rayiç değerleri
hesapladığınızda, kiralamanın daha mantıklı olabileceğini düşünebilirsiniz.
Bunu şu şekilde netleştirelim. Diyelim ki 1000 liralık kira bedeli olan bir ev
söz mevzusu. Evi satılık fiyatı ise 109.000 lira. Türkiye’nin kira/fiyat
averajı 17. Bu durumda rayiç karşılık 12*17*1000=204.000 lira oluyor. Rayiç
bedelin altında satılan evi satın almak daha mantıklı bir durum. Fakat şunu
ihmal etmeyin her bölgede ki fiyat/kira oranı farklılık izah edebilir.

Leave a Reply

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir