Konut Kredisi Alırken Bilinmesi Gereken Masraflar

Konut kredisi alırken naturel olarak kişiler derin hesaplamalar ve
araştırmalar yaparak kendilerine en uygun krediyi bulmaya çalışmaktadırlar.
Sözü edilen hesaplamalarda en oldukca üstünde durulan mevzu ise faiz oranları
olmaktadır. Sadece, mortgage sisteminde yalnız faiz oranlarını hesaplayarak
cebinizden çıkacak harcaması belirlemeniz mümkün değildir. Genel anlamda yalnız bu
kalem dikkate alındığı için de birçok şahıs madur olmaktadır. Oysaki konut
kredisi başvurusu esnasında direkt ya da dolaylı birçok harcama ortaya çıkmaktadır.
Daha sıhhatli bir hesaplama yapmanız için konut kredisi harcamalarını sizler
için bu yazımızda bir araya getirdik ve açıkladık.

Kredi geri ödemelerini en oldukca etkileyen ve ödenecek tutarın çoğunu
oluşturan ilk masrafın faiz oranları bulunduğunu belirtmek isterim. Bu kredi faizleri
oranları genel anlamda ekonomik ve siyasal değişimler ve toplumsal vakalar sonucu
piyasadaki dalgalanmalara gore değişsede, krediyi aldığınız bankanın emek harcama
prensibi ve de yapmış olduğu kampanyalara gore de farklılık göstermektedir. Her
bankanın kredi hesaplama sistemi değişik olduğundan de iyi bir araştırma sonucu
en uygunu seçilmelidir. Öteki taraftan banka tarafınca uygulanan bir öteki
harcama ise konut kredisi kullandırma ücretidir. Bu ücret bankadan bankaya
değişmekle beraber % 0.5 ila % 2 oranında değişmektedir. Konutun alınması
esnasında alınan emlakçı hizmeti de emlakçı komisyonu adı altında
masraflarınıza dahil edilmekte ve bu harcama % 1 ila 2 içinde seyretmektedir. Bunlar
haricinde bankanın size ne kadar kredi vereceği konusunu belirlemek için yapacağı
incelemenin sonucu olarak ortaya çıkan ekspertiz raporu da size bir 200-500 TL
civarında bir ek harcama getirmektedir.

Kredi miktarınızı belirleyecek olan son harcamalar ise konut
alım satımı esnasında ortaya çıkan tapu harcamaları ve sigorta masraflarıdır. Tapu
harcamaları faturanıza genel anlamda % 0.15 oranında yansımaktadır. Sigorta harcamaları
olarak belirlenen meblağ ise yapılması mecburi konut sigortası ve zelzele
sigortasından meydana gelmektedir. Bazı bankalar mecburi olmadığı halde yaşam
sigortası da yaptıkları için sigorta harcamaları da bankadan bankaya fazlaca
değişebilmektedir. Yaşam sigortası istememeniz durumunda bunu bankanıza
belirterek harcaması ödememeniz mümkündür. Her ne kada bu kadar harcama kalemi
olsa da faiz oranlarının en önemlisi olduğu akıllardan çıkarılmamalıdır.

Leave a Reply

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir