Konut Kredisi Faiz Oranları Değerlendirmesi

Bilinmiş olduğu şeklinde konut kredisi şu demek oluyor ki mortgage düzgüsel yollarla ev sahibi
olan kişilerin cüzi bir miktar peşinatla ev sahibi oldukları bir sistemdir. Bu
sistemde ilk olarak ev almak isteyen şahıs alacağı evi beğenir. Sözü edilen evin
kat mülkiyeti hayata geçirmeye uygun olması gereği mortgage için ön koşuldur. Ondan sonra
beğenmiş olduğu konut için alıcı bankaya başvurur ve kredi ister. Eğer
başvurulan banka alınmak istenen evi uygun bulursa ev almak isteyen şahıs için o
konutu alır ve kredi karşılığında alıcıya ipotek eder. Yalnız ev almak isteyen
kişilerin % 25 kadar bir miktarı ön ödeme olarak bankaya ödemesi gerekir.
Özetlemek gerekirse konut kredisi sistemi bu şekilde işlese de aslen işler bu kadar da
rahat değildir. Bu sebeple konut kredisini öderken banka tarafınca bazı faiz
oranları uygulanmaktadır. Sözü edilen faiz oranları bankadan bankaya değişse de
genel anlamda benzer miktarlar içinde seyreder ve mortgage ile konut sahibi olmak
isteyenlerin uygun kredi olanakları için faiz oranlarından kesinlikle haberdar
olması gerekmektedir. Bu kapsamda, ikimiz de kredi başvurusu için sizlere düşünce
vermesi açısından 2014 yılı konut kredisi faiz oranları değerlendirmesini
sunuyoruz.

2014 yılı ekonomik ve siyasal anlamda birçok değişikliklerin olması
sebebiyle konut kredisi anlamında oldukça gelgitli bir yıl olmuştur. İlk olarak
senenin ilk 3 ayının genel bir değerlendirilmesi yapılmak istendiğinde kredi
kullanımının beklenildiği kadar artmadığı söylenebilmektedir. Sözü edilen bu
ilk üç ayda meydana getirilen faiz arttırımı sebebiyle kredi faizleri oranının bir fazlaca
arttığı buna paralel olarak da konut satışlarında farkedilir derecede azalmanın
olduğu gözlenmiştir. Senenin ilk çeyreğindeki bu durumun Merkez Bankası’nın
yapmış olduğu faiz arttırımı ve en önemlisi de 30 Mart seçimlerinden kaynaklandığı
malum bir gerçek. Öteki taraftan, 2014 yılının ikinci çeyreğine ise Soma
faciası damgasını vurmuş ve durgunlaşan piyasaların bir sonucu olarak konut
kredisi kullanımında düşüş, faizlerde küçük bir artış olmuştur. Mayıs ve Haziran
ayları ise bankaların mortgage faizlerine yapmış olduğu müdehale sonucu gene kredi
kullanımında azalma görülmüştür.

2014 yılının temmuz ve ağustos aylarında birçok şahıs faiz oranlarında
fazlaca bir düşüş beklemesine karşın beklenilen indirim olmamıştır. Buraya
kadar yaptığımız değerlendirme göze alındığında 2014 yılının kalan aylarında
kredilerin durumu ve faiz oranları değerlendirilmek istendiğinde işin içine
birçok parametre girmektedir. Konut kredisi başvurusu yapmak isteyenlerin bu
parametreleri bilgili ve oldukça özenli bir halde inceyerek hareket
etmeleri onları başarıya ulaştıracak ve en uygun krediyi yakalamalarına olanak
tanıyacaktır. Gelecek aylarda faiz oranlarının nasıl biteceği konusunu
değerlendirmek için lüzumlu parametreleri faizi düşürücü ve yükseltici hususlar
olarak ikiye ayırmakta büyük yarar görüyorum.

Faiz Oranlarını Azaltacak Hususlar

1. Konut satışlarındaki düşüş

2. Üretimdeki azalma

3. Tüketim alışkanlıklarının değişmesi dolayısıyla tüketimdeki azalma

Faiz Oranlarını Yükseltecek Hususlar

1. Enflasyon oranlarının beklentileri aşacak derecede yüksekten
seyretmesi

2. Dolar başta olmak suretiyle dövizin yükselmesi

Saydığımız hususlara bağlı olarak kredi faiz
oranlarının yöneliminin de değişeceğini belirtmek isterim. Bundan dolayı
piyasaların iyice değerlendirilmesi gidişatın iyi mi olacağını tahmin edilmesi
mevzusunda oldukça ehemmiyet taşımaktadır. Tüm bu hususların haricinde Merkez
Bankası’nın ihtimaller içinde müdehaleleri de tahminleri tam tersine çevirebilmektedir. Gelişmelerin
iyi takip edilmesi ve doğru kredi hesaplamalarının yapılabilmesi için güncel
platformların varlığı oldukça lüzumlu bir husustur. Piyasalara yön veren
haberleri ve kredi veren bankaların yapmış olduğu fırsatları yakalamak bunun yanında
uzman kişilerin bilgilerinden yararlanmak için sitemizi yakından takip etmenizi
tavsiye ederim.

Leave a Reply

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir