Konut Kredisinde Çıktıktan sonra Tapu İşlemlerinde Gereken Belgeler

Konut kredisi alma süreçlerini özetlemek gerekirse gözden geçirmek gerekirse kredi
başvurusu, bankanın ekspertiz vermesi, kredi isteğinin kabul edilmesi şeklinde
sıralanan aşamalardan sonrasında kredi verilmesi durumunda işlem basamaklarına
tapuda devam edilmektedir. Sadece tapudaki işlemler tamamen halledildiğinde
mortgage sistemiyle ev aldım denilebilmektedir. Tapu işlemleri konut satın
almanın en mühim aşamalarından bir tanesidir. Bundan dolayı işlerin yolunda
gidebilmesi için konut kredisinde tapu işlemleri esnasında lüzumlu belgelerin
tam olarak yanınızda götülmesi önemlidir. Evvelde informasyon alabilmeniz ve işlemler
için tedarikli gidebilmeniz için lüzumlu belgelerden bahsedelim.

Yanınızda götürmeniz ihtiyaç duyulan belgelere geçmeden ilkin ilk olarak buluşma
almanız icap ettiğini hatırlatalım. Şu sebeple ‘Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’
buluşma sistemine nazaran iş koşturmacasındadır. Tapu ve Kadastro’dan telefonla, bizzat
şubelere giderek ya da online olarak buluşma almanız mümkündür. Rendevu işinizi
hallettikten sonrasında gönül rahatlığıyla öteki belgelerinizi toplamaya
başlayabilirsiniz. İlk olarak belediyeye giderek belediye rayiç bedeli
belgesini almalısınız. Bu belgeyi almak için belediyeye başvururken tapu
belgesinin fotokopisini yanınızda götürmeyi ihmal etmeyin. Tapu işlemlerini
çözmek için lüzumlu bir öteki belge ise vergi borcu yoktur yazısı olup bu
belge de belediyeden talep edilmektedir. Eğer vergi borcunuz bulunuyorsa işlem
yapmadan ilkin bunu ödemeniz icap ettiğini ihmal etmeyin. Tapu işlemlerinin devamlı
hem alıcının hem de satıcının beraber bulunmuş olduğu durumlarda yapılması
avantajlıdır. Sadece alıcı ya da satıcıdan herhangi birinin tapu işlemlerinde
bulunamayacak olduğu durumlarda üçüncü kişilere vekâlet de verilebilmektedir. Vekâletin
tapu işlemleri yapılmadan ilkin yapılması gerekir ki, tapuya gidildiğinde vekâlet
belgesi de yanınızda olsun. Tapu işlemlerinde yanınızda bulunması ihtiyaç duyulan
belgelerden bir tanesi de DASK şu demek oluyor ki mecburi zelzele sigortası belgesidir. Tapu
işlemlerinin gerçekleşebilmesi için lüzumlu olan bu belgenin alınabilmesi için
tapuya gidilmeden bigün ilkin sigortanın yapılması şarttır.

Buraya kadar anlattığımız belgeler kurumlardan alınacak belgeler olup,
bir de tapu işlemlerinin gerçekleştirilebilmesi için fotokopi ile çoğaltılıp
onaylatılarak belgelerin götürülmesi gerekmektedir. Bunlardan ilki nüfus
cüzdanı fotokopisidir. Hem alıcı hem de satıcıdan istenen bu belgenin yanında
ne olursa olsun nüfus cüzdanının aslı da götürülmelidir. Alıcı ve satıcının
fotoğraflarının da istenen belgelere eklenmesi gerekmektedir. Satışı yapılacak
konutun tapu belgesinin aslı ya da fotokopisi de tapu işlemleri için
götürülecek belgeler içinde yer verilmiştir. Sadece, tapunun bulunmaması
durumunda satıcının detayları verilerek tapu kaydı yine da çıkarılabilmekte
ve tapu bilgilerine ulaşılmaktadır.

Görüldüğü benzer biçimde iş yalnız konut kredisi alarak evi
satın almaya karar vermekle ve faiz oranlarının hesaplanması ile bitmemektedir.
Konutun satın alınması sürecinde birçok detay bulunmaktadır. Tapu işlemleri
de bunlardan biri olup bürokratik birçok işlemi bununla beraber getirmektedir. Götürülmesi
ihtiyaç duyulan belgelerin noksan olması durumunda ise bu bürokratik işlemler işlerin
daha da karmaşık hale gelmesine niçin olmaktadır. Bundan dolayı tapu işlemlerinin
yolunda gitmesi için bu belgeleri evvelinde bilerek işlem yapmanız işlerinizi fazlaca
kolaylaştıracaktır. 

Leave a Reply

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir