Konut Satışlarında Son Yılların En Sert Düşüşü

Emlak satışlarında ciddi bir duraklama
yaşanıyor. Geride bıraktığımız eylül ayı konut
satışları
bakımından, bundan önceki ayla kıyaslandığında, % 20 seviyelerinde
geride kalmış olduğu görülmektedir. Niçin olarak konut
kredisi faiz oranları
ndaki artışı gösterebileceğimiz şeklinde, seçim sonrasına
ertelenen satın alma talepleri ve uzun bayram tatilinde gerçekleşemeyen
satışlarında bu düşüşte tesiri oldukça yüksektir. Konut satışları bu haliyle Ocak ayından bu yana ilk kez geçtiğimiz
yılların satış rakamlarının gerisine düşmüştür. Böylelikle, 2014 yılının Temmuz
ayından beri en sert düşüş, Eylül ayında yaşanmış oldu.

Önümüzdeki aylarla ilgili bir tahmin yürütmek
gerekirse, 2015’in son çeyreğinde neler olacağı piyasalarda merak mevzusu oldu.
Eylül ayındaki bu ani düşüş sonrası Ekim ayında naturel bir artış olması olağan
görünüyor. Bunun yanında Kasım ve Aralık ayları için konut satışları ile ilgili bir şey söylemek oldukça zor. Seçim
sonrası durumun, bu mevzuda belirleyici olacağını söyleyebiliriz.

Sözcü’nün haberine bakılırsa, TSKB Gayrimenkul
Değerleme Genel Müdürü Yönel Maya, Eylül ayı konut satışlarındaki bu gerilemeyi şöyleki değerlendirdi. “Eylül’deki bayram tatili sebebiyle bir
hafta resmi işlem yapılamamıştı. Eylül ayı üç haftalık veri ile değerlendirildiği
için resmi işlem adedinde buradan meydana gelen bir düşüş oldu. Bunun yanı sıra,
seçim öncesi yatırımcılar tarafınca beklemeye geçilmesi ve artan sertlik
vakaları ruhsal tesir yarattı. Ek olarak konut
kredisi faiz oranları
nın gelmiş olduğu yüksek seviyeler de konut talebini
negatif etkiliyor.”

Konut Kredisi Faiz Oranları Nereye Gidiyor?

TÜİK’in açıklamış olduğu Eylül ayı konut satışları rakamlarına bakılırsa, 2015’in
Eylül ayında toplamda 28.684 tane ipotekli emlak satışı gerçekleşti. Bundan önceki
senenin aynı ayına bakılırsa %33.5’lik bir gerileme kaydedilen Eylül ayı, konut satışlarında son yılların en sert
düşüşünün yaşandığı ay olarak anılmaya başlandı.

Seçim öncesi artışını sürdüren konut kredisi faiz oranları, başta FED kararları olmak suretiyle, yurt
içinde ve haricinde gelişen siyasal ve ekonomik hadiseler neticesinde 2016’nın ilk
yarısına kadar artış trendinde olacak şeklinde görünüyor. Konut satışlarında direkt tesiri bulunan konut kredisi faiz oranları, anlaşılan bir süre daha piyasalarda
durgunluk yaşatacak.

Leave a Reply

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir