Kredi ile Konut Satın Alma Rehberi 1. Bolum

StartKredi ekibi olarak, konut kredisi ile
ev sahibi olmak isteyenler için, bu süreçte ne benzer biçimde işlemlerle
karşılaşacaklarını ve atlanmaması ihtiyaç duyulan resmi prosedürleri derlerdik. Her
safhasında detaylı işlemlerden geçtiğiniz, onlarca şahıs ve kurumla görüşmek
durumunda olduğunuz konut satın alma döneminde sizleri neler bekliyor?

Adım Adım Kredi ile Konut Sahibi Olma

 

-Aradığım Evi Buldum

Konut sahibi olmanın en mühim adımı
hayalini kurduğunuz evi bulmak olsa gerek. Yatırım amaçlı olsa dahi, ev arama
sürecine çeşitli kriterler dahil edilir. Hem yaşam standartlarını, hem de evin
gelecekteki kıymetini belli bir seviyede tutmak için bazı beklentiler ne olursa olsun
ortaya konulmalıdır.

 

Ayrıcalıklı StartKredi müşterileri için
günler haftalar devam eden ev arama derdi ortadan kalktı. Bu yorucu işi sizin
yerinize  üstüne alan firmamız,  istediğiniz kent ve semtte, istediğiniz
özelliklerde konutları araştırıp en makul konut seçeneklerine dönüştürüyoruz.

-Yastık Altından Çıkanlar

 

Kredili konut satın almadan ilkin tüm
birikimler gözden geçirilmeli. Biriktirdiğiniz TL yada dövizler, bozdurulacak
altınlar, bir ihtimal geçici bir süre için satılacak otomobil benzer biçimde varlıklardan elde
edeceğiniz peşinat, çekeceğiniz kredi yekûnunu düşürecektir. Uzun vadelere
bölünen geri ödemeleri en asgari seviyede tutmak, hem maddi anlamda rahatlamanızı
sağlayacak hem de kaygılarınızı gidermeye destek olacaktır. 

-Hangi Banka?

 

Var ise peşinat meselesi halledildiğine bakılırsa
sıra, konut kredisi başvurusu halletmeye geldi. Bu mevzuda uyulması ihtiyaç duyulan en
mühim tavsiye,  mümkün olan en oldukca banka
ile görüşme yapılmasıdır. Faiz oranları ve çeşitli dosya işlem harcamaları,
bankadan bankaya farklılık göstermektedir. En uygun koşullarda hizmet sunan
bankayı bulduğunuz vakit, şu belgeler; tapu fotokopisi, gelir belgesi, son 3 aya
ilişik ikametgah yada isme düzenlenmiş satmaca ve nüfus cüzdanı fotokopisi ile
konut kredisi başvurunuzu yapabilirsiniz. 1 ile 5 iş günü içinde bankadan
başvuruya yönelik yanıt tarafınıza iletilecektir.

Uzmanlık alanı anlaşmalı bankalardan en
uygun faiz oranları ile konut kredisi sağlamak olan StartKredi, yalnız web
internet sitemizden yapacağınız teklif başvurusu sonucunda sizin için devreye giriyor.
Uzmanlarımız sizin için bankalar ile lüzumlu görüşmeleri yapmış olup, 48 saat içinde
neticeleri elinize getiriyor. Karar vermeniz durumunda, müracaat için ihtiyaç duyulan
resmi prosedürü de sizin adınıza üstleniyoruz.

 

-Ekspertiz Iyi mi Çağırılır?

Bankalar, konutun yasal kıymetini
belirlemek için bağımsız ekspertiz kuruluşları ile çalışırlar. Müracaat süreci
devam ederken, banka anlaşmalı olduğu firmadan bir eksperin görevlendirilmesini
sağlar. Eksper belirlenen buluşma gününde, 
evi bizzat görerek çeşitli başlıklar altında kontrollerini yapar. Evin
bulunmuş olduğu semt – mahalle, inşaatın bitirilme yüzdesi, yöre konut tutarları,
metrekare ve bina yaşı benzer biçimde değerlendirmeler sonucu eksper raporu hazırlanmış olur.
Banka, kendi mensubu olmayan eksperin bu emek vermesi sonucu, müşteriden eksper
tutarı denen ödemeyi ister.

 

-Kredim Onaylandı Şimdi Sirada Ne Var?

Eksper raporu 1 ile 3 gün içinde
tamamlanarak, bankaya teslim edilir. Banka raporu değerlendirerek, en fazla 10
güne kadar işlemi sonuçlandırır. Konut kredinizin onaylanması durumunda, banka
adınıza bir hesap açarak parayı aktarma işlemini gerçekleştirir.

 

-Tapu Devir Teslimi

Yeni sistemde, Tapu Kadastro Müdürlüğünde
devir işlemleri için buluşma ile gün alma uygulaması yapılıyor. Belirlenen gün
ve saatte, satın alınacak konutun bağlı bulunmuş olduğu müdürlükte; hem alıcı hem
satıcı hem de bankanın görevlendirdiği avukat hazır bulunurlar. Alıcı satıcıya
ödemeyi yapar, peşinden konuta ilişik tapu alıcının üstüne geçirilir, son olarak
banka avukatı konut için ipotek işlemini gerçekleştirir. Alıcıdan; nüfus
cüzdanı ve fotokopisi, 2 tane fotoğraf, satıcıdan; nüfus cüzdanı ve fotokopisi,
tapu aslı ve fotokopisi, belediyeden vergi ödeme makbuzları yada borcu yoktur
belgesi, dökümanları istenmektedir.

 

-Mutlu Günlerde Oturun

Tebrikler, artık istediğiniz evin sahibi
oldunuz. Şimdi sıra kredi taksitlerini ödemede. StartKredi ailesi size
kolaylıklar diler.  Vatanımızda ziyadesiyle dikkatli olunması
ihtiyaç duyulan bazı işlemleri, devam eden yazı dizisinde detaylı olarak ele alacağız.

Leave a Reply

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir