Moody’s: Türk konut piyasası balona karşı dayanıklı

Moody’s Türkiye’nin mortgage teminatlı tahvillerinin makro
risklere karşı duyarlı bulunduğunu belirtti

Internasyonal kredi derecelendirme kuruluşu Moody’s’in
yatırımcı hizmetleri birimi, yeni yayımladığı raporunda Türk bankalarının
sağlam mortgage koşulları ve elverişli demografi yardımıyla mortgage teminatlı
tahvillerin bir çok makro riske karşı dayanıklı bulunduğunu beyan etti.

Raporda Türkiye’nin para politikası ve makro ihtiyati
tedbirlerin yardımıyla konut piyasasında oluşabilecek bir balona korunduğunu
açıklandı. Teminatlı tahvillere yönelik sağlam yasaların yatırımcılara ek bir
kredi koruması sağlamış olduğu da belirtilen raporda, Türk teminatlı tahvillerinin
daha geniş tabanlı risklere karşı kırılgan olduğu uyarısı da yer aldı.

 Bu durumun teminatlı varlıkların kredi risklerinden
kaynaklanmayacağı ifade edilse de, iç siyasal ve jeopolitik riskler ve Batılı
ülkelere nazaran yüksek olan borç gelir rasyosu bu tehlikelere örnek yayınlandı.

 Moody’s’in kıdemli Başkan Yardımcısı ve raporun yazarı Jose
de Leon “Hali hazırdaki mortgage düzenlemeleri ve Türk bankalarının kredi
uygulamaları, mortgage piyasasının gelişmesine yarar sağlarken, bir taraftan da
konut balonu ihtimalini denetim altına tuttu. Düşük faiz oranlarının mortgage
maliyetlerini baskılayarak konut talebini artırdığı Euro Bölgesi’ne karşılık
Türkiye mortgage talebini denetlemek için faiz oranlarını yüksek tuttu”
dedi.

Kaynak: bloomberght

Leave a Reply

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir