Sabit Kredi Faizi ve Değişken Kredi Faizi Arasındaki Fark Nedir?

Bugün kredi kullanmak isteyenleri en oldukça
zorlayan durumlardan birisi de kim bilir budur. Durağan(durgun) mi, değişken mi? Evet,
faizlerin hangi ürünü seçmek gerektiği mevzusunda bir uzman benzer biçimde araştırma ve
araştırma yaparak, ülke ekonomisine dair öngörülerde bulunabilmeniz gerekir.
Konut edindirme kredisi alacak birinin de ülke ekonomisinden oldukça, kendi
ekonomisiyle sadece ilgilenebilir durumda bulunduğunu söyleyebiliriz. Fakat, gene de
durağan(durgun) ve değişken arasındaki farkı bilerek, doğru kararlar vermek sizi
kurtarabilir.

Durağan(durgun) faizli kredi imkanında daima aynı
faiz oranında borçlandırılırsınız. Ödediğiniz kredi borcunun her ay tertipli
olarak arttığını görürsünüz. Sadece faiz oranında herhangi bir artma söz mevzusu
olmaz. Kısaca ilk ay borcunuz yüzde 2 faiz oranından borçlandırıldıysa, ikinci
ayda faiz oranında değime olmaz. Sadece değişken faizde durum bu şekilde
değildir. Ülke ekonomisinin istikrarlı bir halde gitmesi durumunda TÜFE
endeksinde yaşanacak olan düşüşler, faizlerinde düşmesine niçin olur. Buda
borçlanma rakamınızın her ay kim bilir düşmesine sebep olabilir. Fakat öteki bir
risk de söz mevzusu. Eğer ülke ekonomisi dalgalanmalar yaşarsa, faizlerde artma
söz mevzusu olabilir. Bu durumda oldukça fazla borç ödeyebilirsiniz. Durağan(durgun) faizde
ise, ülke ekonomisinde dalgalanmalar yaşansa dahi kredi faiz oranınızda oynama
söz mevzusu olmaz.

Durağan(durgun) kredili faizler ülke ekonomisindeki iyileşmeler
karşısında da faiz oranlarında aşağı yönlü oynamaya doğal olarak tutulmazlar. Sadece,
kredi kullanan tarafın bu durumda refinansman başvurusu yaparak tekrardan
bankasıyla faiz oralarında ayarlamaya gidebilir. Kredi kullananların bu durumu
da dikkate almaları gerekir. O vakit durağan(durgun) faizli kredi almak daha vanatajlı
durum oluyor. Bu sebeple herhangi bir yükselişte zarar görmezken, faizde inişler
yaşandığında “refinansman” yardımıyla bankalarıyla tekrardan bir antak kalma
yapabilirler. Sadece, bu durumun bankanın inisiyatifine kaldığını da unutmadan
söylemek isterim. 

Leave a Reply

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir