Senet ile ev alınır mı?

Bir ev sahibi olabilmek birçok kişinin hayalidir. Sadece, ihtiyaca ve
zevke uygun bir ev bulunsa dahi insanoğlu yaşam koşullarının getirmiş olduğu
zorluklardan dolayı bir konut sahibi olmakta güçlük yaşamaktadır. Bu durumda
karşılarına iki fırsat çıkmaktadır. Bankadan alacakları konut kredisi yada
senetle ev sahibi olmak. Sözü edilen iki seçenekten hangisinin seçileceği ise
devamlı konut almak isteyenlerin kafasında sual işareti olmuştur. Seçenekleri
ise genel anlamda o devrin eğilimleri belirlemektedir. Genel anlamda konut kredisinin faiz
oranlarının yüksek olduğu dönemlerde ve bankanın kredi vermediği durumlarda
kişiler senetle ev sahibi olmayı tercih etmektedir. Her iki sistem birçok yönden
birbiriyle benzer olmalarının yanında değişik yönleri de kesinlikle bulunmaktadır. Belli
bir peşinatı ödedikten sonrasında geri kalan meblağı kredilendirmek ya da senete
bağlamak şeklinde taksitler halinde ödenmesi her iki sistemde de benzer şekilde
işleyen bir prosedürdür. Sadece en basitinden şunu belirtmek gerekir ki, senetle
ev almak konutu satan firmanın lehine, alan kişinin ise aleyhine olan bir
durumdur.

Emlak sektöründe uzman olan kişiler de durumu değerlendirdiğinde
senetle ev almanın satın alan kişiyi madur ettiğini ve ekonomideki kayıt
dışılığı da arttırdığı kanaatine varmaktadır. Şundan dolayı senet konutu satan kişide
olduğundan çeşitli dolandırıcılık, konutun tamamlanmasının durdurulması şeklinde
sonuçlar dahi doğurabilmektedir. Mortgage sisteminde dönem dönem kredi faizleri
yükselip kredi başvurusu yapanların sayısı düşse de senet sisteminde dolaylı
yönden meydana getirilen harcamalar daha büyük olmakta, daha da önemlisi güvenilir bir
alım-satım işlemi gerçekleştirilememektedir.

Peki, Konut Kredisi Iyi mi
Güvenilir Bir Alışveriş Sağlar?

Senetle konut satın alma daha oldukça bankanın uygun kredi vermediği ya da
faiz oranlarının yüksek oranda olduğu dönemlerde tercih edilen ve güvenilir
firmalardan alışveriş yapılmadığında ise oldukça fazla güvenlik problemi yaratan bir
sistemdir. Peki, konut kredisi iyi mi itimat sağlar? Bu probleminin cevabı oldukça
önemlidir ve aslen niçin konut kredisini tercih etmeliyim sorusunun cevabıyla
da neredeyse örtüşür. Kredi sisteminde bankaya ilk müracaat yapıldığında hem konut
almak isteyenlerin durumları, ödeyip ödeyememe durumu, hem de satışı icra eden
firmanın güvenilirliği araştırılır. Banka firmanın güvenilir olmadığını
farkederse kesinlikle kredi isteğini reddeder ve değişik bir şirket ile kişiyi
çalışmaya yönlendirir. Netice olarak, bu şekilde sizi olabilecek dolandırıcılık
vakalarından korumuş olur. Siz ise ne muteahhitle ne inşaat firmasıyla
uğraşırsınız. Yalnız bankayla muahattap olarak güvenli alışverişin keyfini
çıkarmanız için mortgage sitemi en iyi seçenek olarak karşımıza çıkmaktadır.

Netice olarak, emlak piyasasındaki dalgalanmalar her ne
olursa olsun bankalardan alacağınız konut kredisiyle ev satın almanız piyasanın
kayıt altına alınabilmesi, sizi koruyucu bazı kanunların çıkarılabilmesi ya da koruyucu
kanunların ihtilaf durumlarında sizin için uygulanabilmesi için en iyi
yöntemdir. Şundan dolayı bankalar kredi vermeden ilkin sıkı bir araştırma yapmaktadır. 

Leave a Reply

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir