Ya Aidat?

Kusursuz bir yaşam merkezi içinde; geniş
yeşil alanlar, masmavi bir havuz, spor kompleksi, son teknoloji güvenlik
sistemi, açık/kapalı otoparklar, merkezi lokasyonlara kolay erişim… Ve daha
neler neler. Bir evi cazip kılacak herşey, son yıllarda meydana getirilen lüks konut
projelerinde yerini buluyor. İhtiyaç duyulan her hizmetin, hiçbir zahmet
çekmeden bu merkezlerde yer alması, 
dahası toplumsal yaşamı renklendirecek türlü aktivite olanaklarının
sunulması, bu lüks evleri neredeyse gözü kapalı almamızı sağlıyor. Peki tüm bu
avantajları ile birlikte, lüks koşulların istifade bedeli olan aidatlar ücretleri de kişileri
memnun ediyor mu?

Kesinti ücretlerinin, evin
bulunmuş olduğu sitenin – popüler ismiyle yaşam merkezinin- sunmuş olduğu imkânlar
ölçüsünde, doğru orantılı olarak arttığını söyleyebiliriz. Buna bir de sitenin
nezih semtlerde yer alması durumu eklenince, ödenti ücretleri de astronomik boyutlara ulaşabiliyor.
Bilhassa İstanbul’ da Beşiktaş benzer biçimde semtlerde neredeyse bir kira bedeline
ulaşan ödenti ücretleri; ev sahiplerinin kiracı ararken de, evi satmak
istediklerinde de karşılarına mesele olarak çıkıyor. Türkiye genelinde en yüksek
ödenti ücretlerinin ödendiği Beşiktaş’ ta bugün 100 metrekare için 700 TL’ ye
ulaşan rakamlardan bahsedilmektedir.

Ustalaşmış
Site Yönetimi

Bir fazlaca başarı göstermiş şirket,
site sakinlerinin muzdarip olduğu ödenti
ücretleri
meselesini kendi içinde çözmek için bazı alternatif
düzenlemelere gitmektedir. Bu çözüm yollarının başlangıcında yönetim şirketi oluşturmak
geliyor. Şirket sıfırdan bir şirket kurabildiği benzer biçimde, yönetimi dilerse kendi
organizasyon ve çalışanları üstünden de yapabilmektedir. Şahıslara hisse edilen
ödenti ücretlerini düşürmenin bir öteki yolu ise; var ise siteye ilişik dükkan ya da
toplumsal alanın kiralanması sonrası elde edilmiş gelirlerdir. Bu yöntemle bir fazlaca apartman
ve site sakini ödenti tutarı derdinden kurtulabilmekte hatta toplumsal imkânlar
için ek gelir elde edebilmekteler.

Leave a Reply

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir