Yatırım Amaçlı Konut Kredisi

Konut kredisi son yıllarda oldukça popüler bir konut satın alma biçimi
haline gelmiştir. Bu kadar yaygın hale gelmesinin en mühim sebepleri ise düşük
faiz oranına haiz olması, ödemelerin oldukça uzun bir zamana yayılması ve sistemin
taksitle ev sahibi olma imkânı sunmasıdır. Bu avantajlarından dolayı birçok
şahıs konut kredisi alarak oturacakları bir ev sahibi olmuşlardır. Genel anlamda
insanoğlu mortgage’i oturacakları evi satın almak doğrusu ilk evlerini satın almak
için kullansalar da bilhassa son yıllarda konut satın alarak yatırım yapmak
isteyenlerin de bir numaralı tercihi mortgage sistemi olmuştur. Sadece, yatırım
amaçlı konut kredisi, kişilerin satın alacağı gayrimenkulden kazanç da
sağlaması gerektiğinden değişik bir mevzuata haizdir.

Ilk olarak yapmak istediğiniz yatırım türü konutu satın aldıktan sonrasında
değerinin artmasını bekleyip kıymet artışından sonrasında satmaksa, kıymet artışı
olduğundan satış esnasında gelir vergisine doğal olarak olmaktasınız. Yıl içinde
birden fazla konuta haiz olup satışını gerçekleştirmek istiyorsanız bu kez
vergilendirilmeniz ticari kazanca bakılırsa yapılmaktadır. Öte taraftan konutu kredi
alarak satın alıp kiraya vererek yatırım yapmayı planlıyorsanız, bu kez de kira
geliri üstünden vergilendirilecek olduğunuzu göz önünde bulundurmalısınız.

Yatırım amaçlı ev satın almayı düşünüyorsanız anlattığımız vergileri de
düşünerek hesabınızı iyi yapmanız durumunda iyi kar elde etmeniz mümkün. Bunun
yanında en uygun krediyi belirlemek ve taşınmazdan iyi gelir elde edebilmek
için bazı durumları göz önüne almalı ve bazı hesaplamalar yapmanız
gerekmektedir. Sözü edilen hesaplamalardan en önemlisi malın satışı ve kredi
ödeme esnasında meydana getirilen harcamaları gelirinizden çıkardığınızda elde edeceğiniz
net kardır. Kazanmış olduğunuz karın bu denli uğraştığınıza değmesi için iyi
hesaplama yapmalı, hesaplamaya kredi alırken yaptığınız ekpertiz raporu, faiz
oranı ve öteki harcamaları dâhil etmeyi de unutmamalısınız. Kredi başvurusu
esnasında yatırım amaçlı bulunduğunu söylemeniz durumunda bankaların yatırım
amaçlı mortgage sistemlerinden daha avantajlı şekilde yararlanmanız mümkün
olmaktadır. Genel anlamda yatırım amaçlı konut alımında bankalar düşük kredi faizi
uygulamak şeklinde avantajlar uygularken bankadan bankaya değişen değişik
kampanyalar da yapılabilmektedir. En karlı yatırım şekli konut olduğu
düşünüldüğünde ve sözü edilen hususlar göz önünde bulundurulduğunda iyi gelir
elde etmeniz oldukça mümkündür.

Leave a Reply

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir