Yeni BDDK Yönetmeliği ve Konut Kredisi Düzenlemesi

Yeni BDDK (Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu) yönetmeliğinin
resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe girmesinin peşinden mortgage sisteminde
de köklü değişikliklerin yaşanması öngörülüyor. Yönetmeliğe bakılırsa bankaların
müşterilerinden almış olduğu hesap işletim tutarı, dosya harcaması şeklinde yirmi tane
kalemde yer edinen harcamalar artık istenemeyecek. Peki, yönetmeliğin konut
kredisini ilgilendiren tarafları neler. Bu mevzuya açıklık getirelim.

Ilk olarak özetlemek gerekirse belirtmek gerekirse yeni yönetmelik kredi harcamalarını
azaltır özellikte ve tüketiciyi koruyucu bir uygulama. Bilinmiş olduğu şeklinde kredi
başvurusu esnasında bankalar tarafınca fazlaca çeşitli isimlerle değişik değişik
harcamalar alınmaktadır. Yönetmeliğe bakılırsa uygun kredi işlemlerinin ve bu sürecin
işlemesini elde eden tahsis tutarı haricinde tüm ücretler müşteriden talep
edilemeyecek. Bu durumda müşteriden kesinlikle kredi işlem fişi tutarı,
danışma tutarı, değişken taksitli ödeme planı tutarı, ödeme planı değişiklik yapma
tutarı şeklinde fazlaca çeşitli adlar verilen ücretler alınmayacak. Öteki taraftan
alınan kredi tahsis tutarının de kredi anaparasının binde birini geçmemesi
gerekirken, BDDK lüzumlu görmüş olduğu durumlar sözü edilen sınırı değişiklik yapmak
yetkisini de saklı tutuyor. Konut kredisi aırken karşımıza çıkan öteki ipotek,
ekspertiz ve rehin işlemlerinin harcamaları olarak belirlenen ücretlerden ise
yalnız üçüncü kişilere ödenenler alınabilecek.

Son olarak, konut kredisi sözleşmesi yapılırken kar
oranı ve faiz oranlarının durağan(durgun) olarak belirlenmesi durumunda sözleşmede de yer
verilmek suretiyle eğer konut kredisi ödemesi zamanından ilkin yapılmışsa yalnız
erken ödeme tazminatı alınacak, öteki harcamalar ise kesinlikle alınmayacaktır. 

Leave a Reply

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir